Se você descobriu recentemente uma infiltração em seu apartamento, provavelmente está se sentindo sobrecarregado.
Não se preocupe – temos todas as informações de que você precisa para lidar com esse problema. Nesta postagem do blog, discutiremos o que causa a infiltração e como resolvê-la com segurança e eficácia.
Veja também: Vantagens em contratar uma desentupidora.
Entenda a fonte de infiltração
Para tratar adequadamente a infiltração em um apartamento, o primeiro passo é entender a origem da infiltração.
Isso pode ser devido a rachaduras no envelope do edifício, como paredes, tetos e pisos; instalação inadequada de janelas e portas; calafetagem desgastada; ou problemas de telhado e tapume.
É importante ler seu contrato com atenção, pois ele pode fornecer informações sobre quem é responsável pelos reparos.
A infiltração de água pode causar danos extensos se não for resolvida, por isso é importante agir rápido e pedir a um profissional para avaliar a área, como uma empresa do tipo caça vazamentos em Osasco.
Soluções de proteção temporária podem ajudar a proteger sua propriedade de mais danos enquanto uma solução permanente está sendo implementada. Saber identificar problemas relacionados à infiltração de água pode ajudá-lo a agir antes que se torne um problema sério.
Leia seu contrato com atenção
É importante ler com atenção o seu contrato de locação, principalmente as cláusulas relacionadas a infiltrações.
Verifique se existem obrigações relativas a seguros e certifique-se de que tudo o que lhe foi prometido verbalmente consta por escrito.
Se não estiver claro, peça uma cópia ou rascunho e analise-o cuidadosamente antes de assinar. Certifique-se de que não haja espaços em branco não preenchidos no documento antes de fixar sua assinatura, mesmo que a outra parte prometa. Guarde cópias de todos os documentos que assinar para possível referência futura.
Isso será especialmente importante para depósitos de aluguel contestados, mercadorias danificadas, reivindicações de seguro, etc.
Benefícios da Impermeabilização
A impermeabilização do seu apartamento pode ter uma série de benefícios. Ajuda a proteger o interior do edifício contra danos causados pela água, reduz a umidade dentro de casa e pode ajudar a prevenir o crescimento de mofo e bolor.
Também pode ajudar a prolongar a vida útil de uma estrutura, melhorar sua eficiência energética e fornecer uma importante barreira entre o concreto e o solo circundante.
Como já discutimos nas seções anteriores, entender a origem da infiltração, ler atentamente o seu contrato, pedir a um profissional para avaliar a área e identificar os problemas relacionados à infiltração são passos importantes para evitar a infiltração de água.
A impermeabilização é uma parte importante desse processo, pois fornece uma solução de longo prazo que pode ajudar a proteger sua saúde e bem-estar.
Peça a um profissional para avaliar a área
Identificadas as possíveis áreas problemáticas, agora é importante que um profissional avalie a área para ter certeza da causa e extensão da infiltração.
Um auditor de energia residencial certificado ou um empreiteiro experiente pode ajudá-lo a identificar vazamentos de ar e outras áreas de preocupação, como mofo e bolor, que podem ser um sintoma de infiltração de água.
O processo normalmente inclui um teste de porta do soprador, que usa um ventilador para medir o vazamento de ar e as diferenças de pressão. Além disso, uma auditoria energética o ajudará a identificar quaisquer outros problemas relacionados à energia que possam estar causando a infiltração de água.
Dar este passo irá ajudá-lo a tomar uma decisão informada sobre a melhor forma de proteger a sua casa de mais danos.
Soluções de proteção temporária
Uma vez identificada a origem da infiltração, pode-se considerar soluções temporárias de proteção. Essas soluções incluem a vedação das paredes do porão e o remendo de rachaduras na fundação com calafetagem de alvenaria de poliuretano como Sikaflex.
Além disso, é importante inspecionar qualquer isolamento visual quanto a vazamentos de ar e mofo, e vedar esses vazamentos com espuma spray de baixa expansão feita para esse fim. Também é importante instalar a casa piscando para problemas de telhado e tapume. Para garantir que essas soluções temporárias sejam eficazes, é importante monitorar a área regularmente e documentar quaisquer alterações.
Identificar problemas relacionados à infiltração
Uma vez identificada a origem da infiltração, é importante identificar sinais de problemas relacionados à infiltração. Conforme mencionado na seção anterior, rachaduras na fundação e no piso do porão podem indicar problemas de infiltração.
Além disso, problemas de telhado e revestimento também podem levar a problemas de infiltração. Vazamentos no telhado podem fazer com que a água entre em sua casa, danifique as paredes e, eventualmente, leve ao crescimento de fungos. Problemas de tapume, como pedaços soltos ou faltantes de tapume, também podem deixar sua casa vulnerável à entrada de água.
É importante inspecionar regularmente o telhado e as laterais em busca de sinais de danos que possam resultar em problemas de infiltração. Além disso, se você tiver uma bomba de depósito em sua casa, verifique se ela não está transbordando ou apresentando problemas que possam levar à entrada de água.
Seguir essas etapas ajudará você a identificar possíveis problemas de infiltração antes que eles se tornem sérios e caros para corrigir.
Rachaduras na fundação e piso do porão
Rachaduras na fundação e no piso do porão podem ser um sinal de infiltração. Verifique regularmente se há rachaduras nas paredes do porão e umidade ao longo da fundação. Para evitar mais danos causados pela água, é importante remendar quaisquer rachaduras na fundação e selar as paredes do porão com uma massa de alvenaria de poliuretano como Sikaflex.
Rachaduras verticais de até 1/16 de polegada de largura geralmente podem ser injetadas com um selador para limitar a infiltração de umidade.
Se o problema for mais grave, pode ser causado por recalque do solo ou deslocamento da fundação, que deve ser avaliado por um profissional. Soluções de proteção temporária, como impermeabilização e reparos de telhados e laterais, também podem ajudar a proteger sua propriedade contra infiltrações.
uestões de telhado e problemas de revestimento
Problemas de telhado e revestimento são fontes comuns de infiltração de água em apartamentos. Para identificar esses problemas, é importante inspecionar se há telhas soltas ou ausentes, bem como rachaduras ou lacunas no revestimento.
Se não forem verificados, esses problemas podem levar a danos causados pela umidade, crescimento de fungos e deterioração estrutural. Para evitar mais danos, é melhor reparar ou substituir os materiais o mais rápido possível.
Além disso, deve-se considerar a impermeabilização das paredes externas e do telhado com um produto de nível profissional para proteger contra futuras infiltrações de água. Com manutenção e manutenção adequadas, é possível manter seu apartamento protegido contra danos causados pela água e mantê-lo com a melhor aparência.
Conclusão
Em conclusão, a infiltração em apartamento pode ser uma importante fonte de perda de energia, desconforto e danos. É importante entender a origem da infiltração e ler seu contrato cuidadosamente para determinar se o proprietário é responsável por quaisquer reparos de impermeabilização.
Existem vários benefícios na impermeabilização, como maior eficiência energética e proteção contra danos causados pela água. Além disso, soluções de proteção temporária podem ser usadas enquanto se aguarda avaliação e reparos profissionais.
Por fim, é importante identificar e resolver problemas relacionados à infiltração, como rachaduras na fundação e no piso do porão, problemas no telhado e nas laterais. Seguir essas etapas pode ajudar a garantir que seu apartamento esteja protegido contra os efeitos nocivos da infiltração.