Os documentos para locar um apartamento são exigidos tanto pelos proprietários quanto pelas imobiliárias para garantir que o inquilino tenha a capacidade de cumprir com suas obrigações no contrato de locação.
Neste artigo, vamos explicar os principais documentos para locar um apartamento que você deve apresentar para fechar o negócio com segurança e tranquilidade. Acompanhe!
Confira 7 documentos que são essenciais para locar um apartamento
1. Documento de identidade
O primeiro item na lista de documentos para locar um apartamento é a apresentação do seu documento de identidade, seja o RG (Registro Geral) ou a CNH (Carteira Nacional de Habilitação).
Este documento é utilizado para comprovar sua identidade e verificar se os dados fornecidos no processo de locação estão corretos.
Além disso, ele também ajuda a confirmar sua idade e sua condição de residente no país, o que pode ser relevante para garantir que o processo seja legal.
2. Comprovante de renda
Outro documento essencial para locar um apartamento é o comprovante de renda.
Este documento tem como objetivo garantir que você tenha condições financeiras para arcar com o aluguel e outras despesas relacionadas ao imóvel.
Ele pode ser um contracheque, um extrato bancário ou a declaração de imposto de renda, dependendo do tipo de trabalho ou atividade que você exerce.
A comprovação de renda também ajuda a evitar inadimplências futuras e garante que você tenha capacidade para pagar o aluguel mensal, o que traz mais segurança tanto para o locador quanto para o locatário.
3. Comprovante de residência
O comprovante de residência é outro dos documentos para locar um apartamento exigidos para verificar se o inquilino possui um histórico de pagamento de contas e moradia.
Normalmente, solicita-se um comprovante de residência recente, que pode ser uma conta de luz, água ou telefone fixo.
Isso serve para demonstrar que você reside no local indicado e não tem histórico de inadimplência com os serviços essenciais.
Além disso, o comprovante de residência é uma maneira de verificar a sua localização atual, o que também pode ser importante no momento da análise de crédito.
Caso você não possua comprovante recente, é possível utilizar o nome de parentes ou amigos com quem more, mas será necessário comprovar que você reside no local.
4. Referências pessoais e profissionais
As referências pessoais e profissionais também são parte dos documentos para locar um apartamento. Elas servem para atestar o seu comportamento e a sua responsabilidade como locatário.
Normalmente, as imobiliárias solicitam referências de empregadores ou pessoas com as quais você tenha algum tipo de vínculo de longa data, como um chefe ou colega de trabalho, que possa confirmar seu comportamento e sua pontualidade nos compromissos.
5. Ficha cadastral
A ficha cadastral é um documento formal fornecido pela imobiliária ou pelo locador, no qual você preenche seus dados pessoais e informações sobre sua profissão, renda e outros aspectos relevantes.
Esse documento é fundamental para o processo de análise e deve ser preenchido corretamente para evitar qualquer atraso no processo de locação.
6. Certidão de antecedentes criminais
Embora nem sempre seja exigido, em alguns casos, a certidão de antecedentes criminais pode ser um dos documentos para locar um apartamento solicitados pela imobiliária ou pelo locador.
Essa certidão tem o objetivo de verificar se o futuro locatário tem algum histórico de envolvimento com a justiça, o que pode interferir na decisão de aluguel do imóvel.
Se você não tiver antecedentes criminais, a certidão pode ser um ponto positivo, pois demonstra que você possui um comportamento compatível com a expectativa de convivência e respeito ao contrato de locação.
7. Garantia de pagamento: fiador, seguro fiança ou carta fiança
Por fim, a garantia de pagamento é um documento essencial e pode ser oferecida de diferentes formas, como fiador, seguro fiança ou carta fiança.
A carta fiança é uma modalidade que garante ao locador o pagamento do aluguel em caso de inadimplência por parte do locatário.
Ela pode ser emitida por uma instituição financeira ou por uma seguradora, e é uma forma de assegurar que o locador será ressarcido caso o inquilino não pague o aluguel durante o período de locação.
Outra opção é o fiador, que é uma pessoa responsável pelo pagamento do aluguel caso o inquilino não consiga honrar suas obrigações.
No entanto, o fiador precisa comprovar capacidade financeira, assim como o locatário, para que a garantia seja aceita.
Já o seguro fiança é uma alternativa para quem não tem um fiador, mas deseja garantir a tranquilidade do locador em relação ao pagamento do aluguel. Até a próxima!